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Diagnostic immobilier aux Chapelles

Les Chapelles (73700), 568 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre diagnostiqueur aux Chapelles

Serenobat accompagne les propriétaires de Les Chapelles sur leurs chantiers de diagnostic immobilier, de l'étude au procès-verbal de réception. La commune réunit 568 habitants sur 17,3 km². Les typologies rencontrées orientent directement le choix des matériaux.

La réussite d'un chantier de diagnostic immobilier tient d'abord à la préparation. Chaque diagnostiqueur partenaire du groupe est assuré en responsabilité civile et décennale, vérification faite à l'entrée puis renouvelée. Les règles d'urbanisme applicables aux travaux de diagnostic immobilier sont vérifiées en amont : déclaration préalable, autorisation ou permis selon l'opération.

Les Chapelles : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Aux Chapelles, l'habitat est très majoritairement individuel : 84 % des 319 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Le parc compte 37 logements de moins qu'en 2015 (-10,4 %). Les constructions récentes dominent : 62 % des résidences principales datent d'après 1991 (département : 36 %). Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 78 % des résidences principales.

Les Chapelles est classée en zone de sismicité 3 (modérée) : une maison individuelle neuve y relève des règles de construction parasismique (arrêté du 22 octobre 2010), et une extension ou une surélévation se vérifie au cas par cas avec le bureau d'études. Un arrêté de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue a été pris pour Les Chapelles, pour un événement de 1982. Le potentiel radon de la commune est classé en catégorie 3, la plus élevée (ASNR) : l'information des acquéreurs et des locataires est obligatoire, et en rénovation l'étanchéité entre le sol et le logement comme la ventilation sont les premiers moyens de réduire l'exposition. Les Chapelles compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques, dont « Ferme de Villarivon dite maison Jarre » (base Mérimée). Dans ses abords, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 39 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Diagnostic immobilier : ce que couvre l'intervention

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Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Diagnostiqueur aux Chapelles, il s'agit de diagnostics réglementaires avant vente ou location : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz et surface.

Diagnostic immobilier aux Chapelles : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierUne demi-journée sur place, rapport sous 48 heures.
Matériaux et techniquesDPE, amiante, plomb, électricité, gaz, surface, termites.
Quand intervenirVente, mise en location, ou avant travaux sur bâti d'avant 1997.

Ces repères valent pour un chantier courant : le diagnostiqueur les ajuste après la visite. L'habitat dispersé aux Chapelles allonge les temps de déplacement : le diagnostiqueur regroupe généralement plusieurs interventions sur la même journée. À 1280 m, la fenêtre utile se resserre de mai à octobre.

Budget et aides aux Chapelles

Le coût d'une opération de diagnostic immobilier varie surtout selon l'ampleur et la difficulté d'accès au chantier. Le marché local se situe autour de 5 788 €/m² (données DVF 2024), ce qui aide à arbitrer entre rénovation et revente. Un montant de diagnostic immobilier annoncé sans visite n'engage personne ; celui du devis du diagnostiqueur, si. Hors dispositifs énergétiques, c'est la TVA à 10 % qui s'applique aux travaux de diagnostic immobilier dans un logement de plus de deux ans.

La zone d'intervention aux Chapelles ne s'arrete pas aux limites de la commune. La Plagne Tarentaise est à 5,6 km, Bourg-Saint-Maurice à 5,9 km, Landry à 6,8 km ; Aime-la-Plagne, Séez et Notre-Dame-du-Pré complètent le secteur. Regrouper deux interventions proches réduit le poste déplacement du devis.

Repères aux Chapelles
Population568 habitants
Superficie17,3 km²
Altitude1280 m
Prix médian au m²5 788 € (DVF 2024)
Code postal73700

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre projet Vous décrivez votre chantier de diagnostic immobilier aux Chapelles : nature des travaux, surface, délai souhaité.
  2. 2 Choix du diagnostiqueur La demande part vers l'unique diagnostiqueur partenaire compétent sur le secteur de Les Chapelles (73700). Pas de mise en concurrence subie.
  3. 3 Visite technique La visite aux Chapelles écarte les mauvaises surprises : état de l'existant, accès, contraintes de voisinage.
  4. 4 Chiffrage Le devis de diagnostic immobilier détaille chaque poste : fournitures, main-d'œuvre, délais, garanties. Rien n'est engagé sans signature.
  5. 5 Exécution Le diagnostiqueur intervient aux Chapelles aux dates fixées, assuré en décennale, avec un interlocuteur unique sur site.
  6. 6 Réception Un procès-verbal clôt le chantier de diagnostic immobilier aux Chapelles et fait courir parfait achèvement, biennale et décennale.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Très satisfait de la prestation. Travail impeccable, équipe sérieuse et efficace. Je recommande ! »
Damien P. · août 2026
★★★★★
« Entreprise fiable et professionnelle. Le résultat est à la hauteur de mes attentes. Je recommande vivement. »
Mehdi C. · août 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Diagnostic immobilier aux Chapelles

Faut-il être présent pendant le chantier de diagnostic immobilier ?

Pas en permanence. Votre présence est utile à la visite technique, au démarrage et à la réception. Entre les deux, le diagnostiqueur avance seul et vous tient informé.

Que couvre la garantie décennale sur des travaux de diagnostic immobilier ?

Tout dommage compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination, pendant dix ans à compter de la réception. Pour un chantier de diagnostic immobilier, cela vise les désordres structurels, pas l'usure normale.

Puis-je obtenir plusieurs devis de diagnostic immobilier aux Chapelles ?

Serenobat n'en transmet qu'un. Rien ne vous empêche d'en solliciter d'autres ailleurs, mais un devis de diagnostic immobilier ne se compare utilement qu'à surface et prestations identiques.

Les fournitures de diagnostic immobilier sont-elles comprises dans le devis ?

Oui, sauf mention contraire explicite. Le devis de diagnostic immobilier distingue fournitures et main-d'œuvre. Les frais d'approvisionnement aux Chapelles y figurent séparément quand l'accès l'impose.

Que se passe-t-il si le chantier de diagnostic immobilier révèle un problème caché ?

Le diagnostiqueur vous soumet un avenant chiffré avant toute reprise. Sur le bâti rencontré aux Chapelles, cela arrive surtout à la dépose. Aucun travail supplémentaire n'est facturé sans accord écrit.

Puis-je faire réaliser les travaux de diagnostic immobilier en plusieurs fois ?

Oui, un chantier de diagnostic immobilier peut être phasé aux Chapelles. Le diagnostiqueur découpe alors le devis en tranches, chacune réceptionnée séparément — utile quand le logement reste occupé.

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Nos artisans partenaires interviennent en diagnostic immobilier dans les 273 communes de la Savoie.

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